Wie bringt man Unverkäufliches an den Mann/die Frau?
Dezember 30, 2008 11:25 am Dienstleistungen, TRIZ, VerfahrenEs könnte dem Lehrbuch von Altschuller über TRIZ entnommen sein:Â Das erste seiner 40 Lösungsprinzipien heißt ‘Zerlegen’. Wenn du also als Immobilienmakler eine zwar sehr schöne Villa zum Verkauf anbietest, die aber zu einem relativ hohen Preis niemand kaufen will, dann lege z.B. 10.000 Anteile zu je 99,00 Euro auf (=990.000,00 Euro) und du kommst damit auf mehr als den ursprünglich angepeilten Verkaufspreis. Da aber kaum jemand interessiert sein kann, zusammen mit 9.999 Anderen eine zugegebener Maßen schöne Villa zu besitzen, sollte am Ende doch wieder nur ein einziger ‘glücklicher’ Besitzer übrig bleiben: Das geht am besten, wenn die Villa verlost wird.
Der Einsatz von 99,00 Euro ist nicht allzu hoch, die Chance 1:10.000, also gar nicht so schlecht. Was in anderen Ländern schon seit längerem üblich ist, hat nun auch in Österreich Einzug gehalten. Für eine Villa in Kärnten fanden sich angeblich für die vorgesehenen 10.000 Anteile bereits nach wenigen Wochen 14.000 Interessenten, selbst heute gehen noch Überweisungen ein!
Es gibt solche Verlosungen schon länger, auch für andere Dinge. Eine Plattform im Internet auch. Dort finden sich eine schöne Villa in Pressbaum und ein Luxusbungalow am Semmering. Wenn Sie so eine Aktion nur einmal starten, kommen Sie damit noch nicht dem österreichsichen Glücksspielmonopol in die Quere. In Österreich erhalten all diejenigen Einzahler, die kein Los mehr erhalten (weil die Zahl der Anteile bereits überschritten ist), ihre Einzahlung unter Abzug einer Bearbeitungsgebühr zurück. Das wäre auch so gehandhabt worden, wenn die notwendige Anzahl von Interessenten nicht erreicht worden wäre. In Großbritannien hatte ein Ehepaar versprochen, bei Nichterreichen der Interessentenzahl würde der bisher eingezahlte Betrag dann auch unter den Einzahlern verlost werden! Dies ist allerdings nicht eingetreten, da auch hier binnen kurzer Zeit alle Anteile verteilt waren…
[TRIZ-Lösungsprinzip Nr. 1: Zerlegen]
www.best-practice-business.de/blog » Wenn Du Dein Haus nicht verkaufen kannst, dann verlose es :
Datum: 31. Dezember 2008 um 14:10
[…] im radikale-innovationen-Blog + eigene Recherche. « Weinfreund.de: Vom Winzer direkt zum Kunden […]
Hausverlosung :
Datum: 5. Januar 2009 um 23:22
Danke für die Links… Aber sooo unverkäuflich sind unsere Immobilien nicht…
innokaan :
Datum: 7. Januar 2009 um 16:40
@ Hausverlosung
Mein Titel war eigentlich auf die Kärntner Villa bezogen, für die die Eigentümer (vor der Verlosung) nicht den gewünschten Preis erzielen konnten. Bekanntlich klafft ja beim Verkauf von Immobilien oft eine besonders große Lücke zwischen den Vorstellungen von Käufer und Verkäufer. Die lässt sich mit einer Verlosung elegant umschiffen…
naranjita :
Datum: 23. Januar 2009 um 21:13
nun gibt es auch wien ein haus zu verlosen:
http://www.hausverlosung-wien.at
ein luxus fuhrwerkerhaus in zentraler lage, losverkauf startet in ein paar tagen… bin gespannt
Alexander :
Datum: 6. Februar 2009 um 16:53
Als erste Plattform wo man wirklich direkt lose kaufen kann habe ich http://www.yoowin.de gefunden.
Die wollen auch Immobilien verlosen. Ich habe mich da erkundigt und teilten mir mit, dass Sie nicht das Obkekt verlosen. Sie wollen eine Kaufrecht verlosen um den Verkäufer rechtlich sicher zu stellen. Geht das?
innokaan :
Datum: 23. Februar 2009 um 11:25
Die Juristen streiten noch darüber. Die Rechtslage in Österreich und Deutschland ist unterschiedlich. Ob erlaubt oder nicht, in Österreich finden derzeit NOCH Verlosungen statt. Es gibt aber mächtige Bemühungen (speziell von der Maklerseite) die Haus- und Grundstücksverlosungen abzustellen. Eventuell müssen später - wenn das entsprechende Urteil einmal gefällt ist - alle bisher durchgeführten Verlosungen ‘rückabgewickelt’ werden.